На Казанской улице, 24, елабужане знают это место как Выставочный зал Елабужского государственного музея-заповедника (ЕГМЗ). Однако в XIX — начале XX века это здание служило совершенно иной цели. Оно было построено как каменный торговый корпус купца Евстафия Ефимовича Емельянова, расположенное на одной из самых оживленных торговых улиц Елабуги.
Определение «торговый корпус» точно отражает его назначение: это не просто дом с лавкой, а отдельное каменное здание, предназначенное для ведения торговли и получения дохода от аренды. Его история открывает окно в деловую жизнь старой Елабуги, где купеческие магазины, доходные жилые дома и арендные помещения соседствовали друг с другом.
История участка на Казанской улице начинается в начале XIX века, когда усадебное место принадлежало солдатской жене Лукие Никифоровне Хмелинской. Она приобрела его на основании купчей крепости, выданной 21 августа 1818 года в Казанской палате гражданского суда. Купчая крепость была официальным документом, удостоверяющим куплю-продажу недвижимости: земли, домов и усадеб, что позволяло установить, кому принадлежали участки и когда они переходили от одного владельца к другому.
Ее супруг, унтер-офицер Иван Петрович Хмелинский, служил в инвалидной команде города. Вероятно, семья Хмелинских жила в Солдатской слободе — Башиловке, а участок на Казанской улице долгое время оставался пустым. Новый этап его истории начался весной 1862 года.
В конце апреля того года в Елабужском уездном суде прошли торги по продаже усадебного места, принадлежавшего наследницам Лукийи Никифоровны Хмелинской. Участок был куплен елабужским купцом 3-й гильдии Евстафием Емельяновым за 300 рублей серебром. Его владение протянулось по Казанской улице на 20 саженей в ширину и 30 саженей в глубину. Рядом находился дом купца Емельянова, где сегодня расположен Детский музейно-образовательный комплекс ЕГМЗ.
Несмотря на кажущуюся полноту информации о покупке участка, его локализация стала сложной задачей для исследователей. Документы 1862 года обозначали его под номерами 570 и 571, однако они не совпадали с фактическим положением на городском плане 1846 года. Для точного определения современного адреса пришлось сопоставлять несколько источников: размеры участка, имена соседей и сведения о предыдущих владельцах.
Справа от участка находилось владение елабужского купца Никиты Ушкова, а слева — участок крестьянской жены Анны Михайловны Шабаровой. Именно участок № 572 соответствовал усадьбе, приобретенной Евстафием Емельяновым.
Еще одной подсказкой к пониманию местоположения стало использование формулировки «напротив купца Гирбасова» в документах и рекламе. Владения Гирбасовых находились как раз напротив торговых рядов Емельянова, что позволяло установить его точное место.
После покупки участка Евстафием Емельяновым здесь был возведен каменный торговый корпус, ставший характерным примером купеческого города второй половины XIX века. Казанская улица активно развивалась, становясь торговым пространством с магазинами, лавками и складами. Близость к другим торговым заведениям способствовала созданию торгового ряда, куда горожане приходили для покупки различных товаров.
В разные годы в корпусе велась игольно-галантерейная торговля, где продавались одежда, белье и швейные изделия. Ассортимент был ориентирован на повседневный городской спрос, ведь галантерейные и швейные товары были необходимы каждой семье. Таким образом, корпус на Казанской улице не являлся случайной лавкой, а представлял собой функционирующее коммерческое пространство в центре деловой жизни города.
Рекламные объявления конца XIX — начала XX века также показывают, как торговцы обозначали свое местоположение: вместо точного адреса они указывали «напротив магазина Товарищества Гирбасовых», что делало известную купеческую фирму ориентиром для покупателей.
К 1917 году каменный корпус был разделен на три самостоятельных помещения, два из которых занимали магазины, а третье использовалось для постоя 230-го пехотного полка. Таким образом, здание, изначально предназначенное для торговли, стало приносить доход владельца как арендуемая площадь.
Условия внутри здания также дают представление о жизни начала XX века. Здесь не было электрического освещения, а в вечернее время помещения освещались керосиновыми лампами и обогревались печами. За фасадом каменного корпуса находился двор с другими строениями. К 1897 году на участке уже насчитывалось четыре здания: одно каменное, два деревянных и одно бревенчатое, все использовавшиеся как жилые и приносящие доход от сдачи квартир.
Таким образом, владение на Казанской, 24 представляло собой небольшой доходный торгово-жилой комплекс. Магазины размещались в капитальном каменном корпусе, а жилые помещения сдавались квартирантам.
Сложной частью исследования стало выяснение дальнейшей судьбы владения. В документах 1917 года владельцем усадебного места и торгового корпуса значился Алексей Семенович Антропов. На первый взгляд фамилия Антроповых не имела связи с Емельяновыми, но исследование генеалогических документов обнаружило, что Алексей был племянником Евстафия Емельянова.
Таким образом, архивные сведения позволили восстановить последовательность владельцев и их родственные связи. Торговая недвижимость Емельянова осталась в семье и перешла к следующему поколению.
Каменный торговый корпус Емельянова стал примером того, как купеческая деятельность формировала облик Елабуги. Купцы инвестировали не только в собственные дома, но и в недвижимость для торговли и аренды. Такие здания становились центрами городской жизни, где люди покупали необходимые товары, работали приказчики и встречались торговцы с покупателями.
Сегодня здание, которое когда-то служило местом торговли, стало Выставочным залом Елабужского государственного музея-заповедника, открытым в 2007 году в честь 1000-летия Елабуги. Теперь, вместо витрин с товарами, здесь проходят музейные выставки, продолжая участвовать в общественной жизни города.